§ 3. Недействительные сделки 311

о признании оспоримой сделки не предъявлен в течение установ­ленного законом срока исковой давности, то сделка считается действительной. Иной характер имеют ничтожные сделки. Ни­чтожная сделка недействительна изначально, ее порок настолько серьезен, что не требует установления этого факта судебным либо иным органом. Поэтому при установлении порочности какого-ли­бо из элементов ничтожной сделки любой орган, гражданин или организация вправе потребовать применения последствий недей­ствительности ничтожной сделки.

Иногда недействительной оказывается не вся сделка в целом, а лишь какое-то из ее условий. Например, стороны заключили до­говор, предусмотрев в нем откат сторон от права на судебное рас­смотрение, споров, которые могут возникнуть при его исполнении. Такое условие является недействительным, однако остальные части сделки не содержат никаких отступлений от действующего закона. Нужно ли в этом случае признавать всю сделку недействительной? Нет, закон предусматривает, что недействительность части сделки не порочит всю сделку в целом, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее чисти (ст. 180 ГК). Таким образом, решающим является значи­мость недействительной части с точки зрения сторон. Если без не­действительной части сделка утрачивает интерес для сторон, то она должна быть признана недействительной в целом. Например, при купле-продаже жилого дома стороны договорились, что опла­та будет произведена в долларах США, при оформлении же дого­вора цена была указана в рублях и гораздо меньшей сумме. Есте­ственно, что при объявлении недействительной части сделки, ка­сающейся оплаты в долларах США и сумме большей, чем указано в договоре, сделка утрачивает интерес для сторон, поскольку за­трагивает существенное условие сделки.

К числу оспоримых сделок законом отнесены сделки юриди­ческого лица, выходящие за пределы его правоспособности (ст. 173 ГК); сделки, совершенные представителем или органом юридического лица с превышением полномочий (ст. 174 ГК); сделки несовершеннолетних старше 14 лет и граждан, ограничен­ных в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными на­питками или наркотическими веществами, совершенные без со­гласия родителей или попечителей этих лиц (ст. 175, 176 ГК); сделки граждан, не способных понимать значение совершаемых ими действий или руководить ими (ст. 177 ГК); а также все сдел­ки с пороками воли и волеизъявления, т.е. совершенные под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренно­го соглашения представителя одной стороны с другой или стече­ния тяжелых обстоятельств (ст. 178, 179 ГК). Все остальные не­действительные сделки законом объявлены ничтожными. В част-

312 Глава J O. Сделки

ности, ничтожны мнимые и притворные сделки (ст. 170 ГК); сдел­ки недееспособных граждан (ст. 171, 172 ГК); сделки, не соответ­ствующие требованиям закона (ст. 168 ГК); совершенные с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст. 169 ГК); сделки, заключенные без соблюдения требуемой за­коном нотариальной формы или государственной регистрации (ст. 165 ГК). В случае когда закон не указывает конкретно, являет­ся ли данная сделка ничтожной или оспоримой, а говорится лишь о недействительности сделки, следует обратить внимание на то, имеется ли указание закона на признание сделки недействитель­ной судом. При отсутствии такого указания сделка является ни­чтожной.

Независимо от того, является сделка ничтожной или оспори­мой, и те и другие становятся предметом судебного разбирательст­ва для решения вопроса не только об объявлении недействитель­ной оспоримой сделки, но и о применении последствий недейст­вительности ничтожной сделки в случае ее исполнения. Кроме того, в ряде случаев закон предусматривает возможность реанима­ции ничтожной сделки. Так, сделки, совершенные гражданином, признанным судом недееспособным, а также несовершеннолет­ним, не достигшим 14 лет (п. 2 ст. 171 и п. 2 ст. 172 ГК), и сделки, не облеченные в требуемую законом нотариальную форму или не прошедшие государственной регистрации (пп. 2, 3 ст. 165 ГК), мо­гут быть признаны судом действительными. Мы назвали этот про­цесс реанимацией, поскольку ничтожная сделка не может порож­дать каких-либо прав и обязанностей, за ней не признается ка­честв юридического факта, т.е. юридически этого действия нет. Решение же суда по признанию ничтожной сделки действитель­ной признает, что это действие порождает законные последствия сделки с момента ее совершения, т.е. суд придает своему реше­нию обратную силу, распространяя юридические последствия на уже истекший промежуток времени.

Обращение в суд с требованием о признании оспоримой сдел­ки недействительной и о применении последствий недействитель­ности сделки (как оспоримой, так и ничтожной) может быть осу­ществлено в пределах срока исковой давности. Оспоримая сделка может быть признана судом недействительной в течение одного года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать об обстоя­тельствах, являющихся основанием недействительности сделки. Это общий порядок начала течения срока исковой давности. Для сделок, совершенных под влиянием насилия или угрозы, закон ус­танавливает специальный порядок исчисления срока исковой дав­ности, ее течение начинается со дня, когда прекратилось действие насилия или угрозы (п. 2 ст. 181 ГК). Логика законодателя понят­на: поскольку насилие или угроза оказали столь сильное влияние,