§ 3. Залог 697

с его несостоятельностью, либо при банкротстве индивидуального предпринимателя (ст. 23 ГК). В указанных случаях требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества, удовлетворяются в третью очередь (ст. 64 ГК). Поскольку нормы об очередности всегда императивны, любые оговорки о приори­тетности требований залогодержателя, которую, якобы, обязуется обеспечить залогодатель, ничтожны.

Третий принцип: поскольку развитие залогового правоотно­шения может привести к отчуждению предмета залога, то наличие ограничений на отчуждение означает и наличие ограничений на пере­дачу предмета в залог. Если существует запрет на отчуждение иму­щества, то договор о залоге этого имущества следует признать не­действительным. Например, запрещено отчуждение, а следова­тельно, и залог земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении (ст. 267 ГК). Если отчуждение имущества требует согласований с какими-либо органами или согласия третьих лиц — такие согласования и согласия под страхом недей­ствительности договора о залоге должны быть получены до его за-1. В частности, если в силу устава юридического лица

отчуждение какого-либо имущества требует согласия правления или другого органа управления, то получение такого согласия не­обходимо и для залога этого имущества.

Упомянем еще два положения, которые, хотя и не следуют на­прямую из определения залога, имеют принципиальное значение. Принцип следования означает, что право залога следует за вещью и разделяет ее судьбу. В случае перехода права собственности (права хозяйственного ведения) на заложенное имущество к дру­гому лицу, право залога сохраняет силу, т. е. «следует» за имущест­вом. Новый собственник становится на место залогодателя, т. е. принимает все его обязанности, если залогодержатель не освобо­дит его от них (ст. 353 ГК). Проявлением принципа следования является и то, что гибель предмета залога влечет прекращение права залога (ст. 352 ГК)^2.

Принцип старшинства залогов проявляется в том случае, когда имущество, находящееся в залоге, закладывается в обеспечение других требований (ст. 342 ГК), иначе говоря, передается в так на-

См. напр.: постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 июля 2000 г. № 2710/00 // Вестник ВАС. 2000. № 10. С. 30. Этот прин­цип прямо сформулирован в отношении ипотеки (п. 3 ст. 6 Закона об ипоте­ке) и залога имущественных прав (п. 3 ст. 335 ГК).

Статья 352 ГК устанавливает, что право залога может быть сохранено, если залогодатель заменит утраченный предмет залога. Спорным, однако, является вопрос о том, прежнее это право или новое.

698 Глава 28. Обеспечение исполнения обязательств

зываемый последующий залог (перезалог). Последующий залог ис­пользуют, если стоимость имущества велика и из нее может быть удовлетворено несколько требований. Залогодержатели выстраи­ваются по старшинству: каждый последующий залогодержатель удовлетворяет свои требования после предшествующих залогодер­жателей. Очевидно, что наличие последующего залога не безраз­лично для залогодержателей. Оказаться «последующим» — значит ограничить свои преимущества, помимо общих ограничений, еще и интересами «старших» залогодержателей. Поэтому залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведе­ния обо всех существующих залогах данного имущества. Но и «старшие» залогодержатели зависят от «последующих». В част­ности, их интересы могут быть затронуты, если «последующий» залогодержатель получит право обратить взыскание на предмет за­лога раньше, чем это право возникнет у «старшего». Поэтому за­логодержатель может запретить последующий залог.

Участники залоговых отношений. Стороны залогового правоот­ношения — залогодатель и залогодержатель.

Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (п. 1 ст. 335 ГК). Главное — он должен быть собственником вещи, поскольку именно собственник имеет право распорядиться вещью. В частности, залогодателем государственного имущества, не закре­пленного за соответствующими предприятиями и учреждениями, т. е. имущества казны, может выступать его собственник — госу­дарство, от имени которого договор заключают уполномоченные на то государственные органы (ст. 125 ГК).

Лица, не являющиеся собственниками, могут выступать зало­годателями только в предусмотренных законом случаях. Во-пер­вых, залогодателями могут выступать унитарные предприятия, ко­торые обладают имуществом на праве хозяйственного ведения (ст. 295 ГК). Во-вторых, с согласия собственника договор залога может заключить казенное предприятие — субъект права опера­тивного управления (ст. 297 ГК). В-третьих, доверительный управ­ляющий, не будучи собственником переданного в доверительное управление имущества, от своего имени заключает договоры о за­логе этого имущества (ст. 1012 ГК).

Если имущество принадлежит нескольким лицам на праве об­щей совместной собственности, то для его залога нужно согласие всех сособственников (ст. 253 ГК). При согласии сособственников может быть заложено и имущество, принадлежащее им на праве общей долевой собственности. Если же согласие всех участников общей долевой собственности на залог вещи не достигнуто, то со-