§ 3. Основания возникновения и прекращения права собственности 417

то право хозяйственного ведения, право оперативного управле­ния, право пожизненного наследуемого владения и т.д., также возникают лишь при наличии тех или иных юридических фактов. Основания возникновения этих прав в зависимости оттого, поко­ятся ли они на правопреемстве или нет, подразделяются на перво­начальные и производные. При этом возможен переход вещных прав из одной классификационной рубрики в другую, а также обязательственных прав в разряд вещных и наоборот. Так, в слу­чае преобразования государственного предприятия в акционерное общество прекращается право государственной собственности и право хозяйственного ведения указанного предприятия и возни­кает право собственности самого акционерного общества.

Член кооператива, полностью внесший паевой взнос за квар­тиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставлен­ное ему в пользование, приобретает на это имущество право собственности. Если же наниматель жилого помещения в доме государственного или муниципального жилищного фонда при­ватизирует квартиру, то взамен права пользования по договору жилищного найма у гражданина возникает право собственности на квартиру (дом), которое он может осуществлять по своему усмотрению.

С особенностями возникновения и прекращения иных, поми­мо права собственности, вещных прав мы будем знакомиться по мере их изучения.

Нынешний переходный период характеризуется сложным пе­реплетением самых различных способов приобретения и прекра­щения права собственности, зачастую противоположных по своей направленности и социальному назначению. С одной сто­роны, бурно протекает процесс приватизации, при которой госу­дарственные и муниципальные предприятия, жилье, объекты со­циально-культурного назначения из собственности государства, национально-государственных, административно-территориаль­ных и муниципальных образований переходят в собственность юридических и физических лиц. С другой — наблюдается и об­ратное, когда в государственную или муниципальную собствен­ность поступает имущество, ранее принадлежавшее гражданам, кооперативным, общественным и иным организациям. Это про­исходит, в частности, с собственностью ряда общественных орга­низаций.

Прежде чем перейти к систематизации способов приобретения права собственности и их рассмотрению, остановимся на том, как они соотносятся со способами прекращения права собственности. К этому обязывает сама структура ГК, в котором способы приоб­ретения и прекращения права собственности выделены в особые главы — 14 и 15. В случаях, когда право собственности возникает

418 Глава 17. Общие положения о праве собственности

впервые или прекращение права собственности у одного лица не влечет его приобретения другим лицом, этой проблемы не сущест­вует. Однако во многих случаях возникновение права собственно­сти у одного лица сопровождается его прекращением у другого и наоборот. Указанное обстоятельство учитывает и законодатель (см., напр., п. 2 ст. 218 и п. 1 ст. 235 ГК). В связи с этим и возни­кает вопрос, как определить место того или иного способа воз­никновения и прекращения права собственности в ряду способов возникновения или прекращения этого права. Как, скажем, опре­делить место конфискации, при которой имеет место, с одной стороны, лишение собственника принадлежащего ему имущества, а с другой — обращение его в собственность государства. То же можно сказать и о многих других способах.

В целях удобства изложения способы приобретения права соб­ственности систематизированы независимо от того, сопровожда­ются ли они прекращением права собственности у другого лица или нет, равно как и независимо от того, прекращается ли право собственности по воле собственника или в принудительном по­рядке.

Под этим углом зрения на первоначальные и производные раз­делены все способы приобретения права собственности. Исходя из ранее избранного критерия их разграничения, к первоначаль­ным способам приобретения права собственности относятся: прио бретение права собственности на вновь изготовленную вещь (п. 1 ст. 218 ГК); переработка (ст. 220 ГК); обращение в собственность общедоступных вещей (ст. 221 ГК); приобретение права собствен­ности на бесхозяйное имущество (п. 3 ст. 218; ст. 225 и 226; п. 1 ст. 235, ст. 236 ГК), находку (ст. 227—229 ГК); безнадзорных жи­вотных (ст. 230—232 ГК); клад (ст. 233); приобретательная дав­ность (ст. 234 ГК); приобретение права собственности на само­вольную постройку (ст. 222 ГК); от неуправомоченного отчужда-теля.

К производным способам приобретения права собственности относятся: национализация (ч. 3 п. 2 ст. 235, ст. 306 ГК); привати­зация (ст. 217, ч. 2 п. 2 ст. 235 ГК); приобретение права собствен­ности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации (п. 7 ст. 63 и абз. 3 п. 2 ст. 218 ГК); обращение взы­скания на имущество собственника по его обязательствам (подп. 1 п. 2 ст. 235 и ст. 238 ГК); обращение имущества в собственность государства в интересах общества (реквизиция) или в виде санк­ции за правонарушение (конфискация) — ст. 242 и 243 ГК; выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится (ст. 239 ГК); выкуп бесхозяйственно со-