§ 1. Понятие и признаки вещного права 395

изложения задача будет состоять в том, чтобы выявить общие при­знаки, присущие всем вешным правам. Что же касается тех ка­честв, которые характеризуют право собственности, то мы попы­таемся раскрыть их содержание в главах настоящего раздела, по­священных именно праву собственности.

Признаки вещного права. В юридической науке существует са­мый различный набор признаков, присущих вещным правам, да и содержание этих признаков раскрывают по-разному. Во многом это объясняется разноголосицей в определении крута вещных прав: иногда этот круг определяют чрезмерно широко, в других случаях слишком узко.

Если суммировать высказанные на сей счет суждения, то в числе признаков вещного права чаше всего фигурируют указа­ния на то, что вещное право носит бессрочный характер; объектом этого права является вещь; требования, вытекающие из вещных прав, подлежат преимущественному удовлетворению по сравне­нию с требованиями, вытекающими из обязательственных прав; вещному праву присуще право следования и что, наконец, вещ­ные права пользуются абсолютной защитой.

Целый ряд из перечисленных признаков не могут претендо­вать на роль общих для всех без исключения вещных прав. Так, бессрочный характер из всех вещных прав присущ, пожалуй, лишь праву собственности. С другой стороны, не все указанные призна­ки могут быть отнесены только к вешным правам. Например, ве­щи могут быть объектом не только вещных, но и обязательствен­ных прав. В то же время объекты вещных прав далеко не всегда сводятся к вещи. Известные сомнения вызывает и такой признак, как преимущественное удовлетворение вещно-правовых требований. Так, если Закон о несостоятельности (банкротстве) действительно исключал требования, обеспеченные залогом, из состава конкурс­ной массы, за счет которой подлежат удовлетворению требования остальных кредиторов, то ГК пошел в этом вопросе по иному пу­ти. В случае несостоятельности индивидуального предпринимате­ля, а также при ликвидации юридического лица, в том числе и по несостоятельности, требования, обеспеченные залогом, хотя и от­несены к числу привилегированных, подлежат все же удовлетворе­нию в третью либо в четвертую очередь (см. п. 3 ст. 25, п. 1 ст. 64 — в редакции Закона от 15 ноября 1995 г.; п. 3 ст. 65 ГК). По тому же пути идет и процессуальное законодательство (ст. 421 ГПК). Видимо, не случайно законодатель из всех признаков, яко­бы присущих вещным правам, закрепил только два: право следова­ния и абсолютный характер защиты (пп. 3 и 4 ст. 216 ГК). Суть первого из указанных признаков сводится к тому, что переход права собственности на имущество к другому лицу не является ос­нованием для прекращения других вешных прав на это имущест­во. Иными словами, право следует за вещью. Отсюда и обозначе-

396 Глава 16. Общие положения о вещном праве

ние этого признака: право следования. Так, залог сохраняется при переходе права на заложенное имущество к другому лицу (ст. 353 ГК). То же имеет место и при переходе к другому лицу права соб­ственности на имущество, сданное в аренду (имущественный на­ем): договор аренды сохраняет силу и для нового собственника (ст. 617 ГК).

Другой признак, получивший закрепление в законе, состоит в том, что вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предус­мотренном ст. 305 ГК. Забегая вперед, отметим, что согласно ст. 305 ГК владелец, не являющийся собственником, но имеющий право на владение имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, пользуется против третьих лиц той же за­щитой, что и собственник. Защита предоставляется ему и против самого собственника.

Оба эти признака (и право следования и абсолютный характер защиты) свидетельствуют о шаткости позиции, занятой законода­телем при вычленении вещных прав, поскольку оба они могут быть присущи и правам, которые лишь с большой натяжкой отно­сятся к вещным, а то и вовсе не относятся к ним. Но как бы там ни было, с позицией законодателя в этом вопросе приходится считаться.

Выявляя присущие вещным правам признаки, обратим внима­ние на субъектный состав правоотношений, одним из элементов которых выступает соответствующее право. Для всех вещных прав, разумеется, кроме права собственности, характерно то, что за каж­дым из них «маячит» фигура самого собственника. Поэтому носи­тель вещного права находится не только в абсолютном правоотно­шении со всеми третьими лицами, но и в относительном правоот­ношении с собственником, каковы бы ни были основания возникновения и юридическая природа указанного правоотноше­ния. Так, носитель права хозяйственного ведения или права опе­ративного управления находится в правоотношении с собствен­ником соответствующего имущества. Носитель вещного права может находиться в относительных правоотношениях и с третьи­ми лицами. В случаях, предусмотренных законом, относительные правоотношения могут возникать и между носителями однород­ных по своей юридической природе вещных прав (например, между участниками общей собственности).

Завершая характеристику признаков, присущих вещным пра­вам, обратим внимание на одно положение, не очень четко сфор­мулированное в п. 2 ст. 216 ГК. Вместе с тем оно важно для пони­мания того, как соотносится право собственности с другими вещ­ными правами. Вот оно: «Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого иму­щества». Не забывая о том, что вещные права на имущество в пер-